539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
EINFAMILIENHAUS, ZU VERKAUFEN, POREČ, 187,73 M2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14360
731.000 €
Eckdaten
- Preis
- 731.000 €
- Preis pro m²
- 3.888 €/m²
- Wohnfläche
- 188 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS, ZU VERKAUFEN, POREČ, 187,73 M2 Entdecken Sie dieses atemberaubende neue Einfamilienhaus in der begehrten Gegend von Poreč, das eine perfekte Mischung aus modernem Design und mediterranem Charme bietet. Nur 1500 Meter vom Meer entfernt, verspricht diese Immobilie einen luxuriösen Lebensstil mit atemberaubendem Meerblick. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das offene Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche, die zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten mit Pool führt. Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich in Poreč, in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und bietet einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Genießen Sie die Ruhe der Gegend, während Sie bequem mit dem städtischen Leben verbunden sind. Das Haus umfasst einen Parkplatz, eine Wärmepumpe für effiziente Heizung und Smart-Home-Technologie. Mit einer Baugenehmigung und einem in Bearbeitung befindlichen Energiezertifikat ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
