115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Vrbovec · Zagreb · Kroatien
EINFAMILIENHAUS, VERKAUF, VINKOVEC, UMGEBUNG VRBOVCA, HAUS + NEBENGEBAU + 42934 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14301
169.000 €
Eckdaten
- Preis
- 169.000 €
- Preis pro m²
- 2.113 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 42.934 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
43% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 80 m² ergibt das rund 1.296 € im Monat und 15.555 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS, VERKAUF, VINKOVEC, UMGEBUNG VRBOVCA, HAUS + NEBENGEBAU + 42934 m2 Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Vrbovec, in der Adresse Vinkovec 71, und bietet großzügige 42.934 m2 dazugehöriges Land. Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren komplett renoviert, was modernen und komfortablen Wohnraum gewährleistet. Das Innere des Hauses umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine geräumige Küche. Zusätzlicher Stauraum ist in einem 80 m2 großen Abstellraum vorhanden, und es gibt auch einen 15 m2 großen Keller. Vrbovec ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort vom Stadtleben suchen. Obwohl es in unmittelbarer Nähe keine öffentlichen Verkehrsmittel gibt, bietet die Lage Privatsphäre und Ruhe. Das Haus kommt mit einer Garage und einem zusätzlichen Parkplatz, und es verfügt über eigenes Wasser und Abwasser. Die Heizung erfolgt mit Holz, was zum rustikalen Charme dieser Immobilie beiträgt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
