280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
EINFAMILIENHAUS, VERKAUF, PREKVRŠJE, 118 M2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14384
237.000 €
Eckdaten
- Preis
- 237.000 €
- Preis pro m²
- 2.008 €/m²
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstück
- 1.813 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 118 m² ergibt das rund 1.912 € im Monat und 22.943 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS, VERKAUF, PREKVRŠJE, 118 M2 Dieses neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Siedlung Prekvršje, in der Umgebung von Zagreb. Mit einem großzügigen Grundstück von 1813 m2 bietet es den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Das Haus erstreckt sich über 80 m2 Wohnfläche und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen WC sowie einer geräumigen Küche. Genießen Sie den Außenbereich mit einer Terrasse von 20 m2 und einem Balkon von 15 m2, ideal zum Entspannen und Verweilen. Der Garten von 1500 m2 bietet reichlich Platz für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten. Prekvršje ist eine ruhige Siedlung, die von der Hektik der Stadt entfernt ist, aber nah genug an Zagreb, um alle notwendigen Annehmlichkeiten zu erreichen. Obwohl es in unmittelbarer Nähe keinen öffentlichen Verkehr gibt, ist das Stadtzentrum schnell mit dem Auto erreichbar. Das Haus kommt mit einem Parkplatz, und die Heizung erfolgt mit Holz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
