335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Podglavica · Norddalmatien · Kroatien
Zweizimmerwohnung mit Meerblick, Rogoznica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12733
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 3.492 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweizimmerwohnung mit Meerblick, Rogoznica Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Einheiten, in der ruhigen Siedlung Stupin Čeline in Rogoznica, nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die gesamte Nutzfläche beträgt 76,88 m², davon sind 57,39 m² Wohnfläche, während die Terrasse eine Fläche von 7 m² einnimmt – ideal zum Wohnen oder Urlauben in mediterranem Ambiente. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse und einem Flur. Die Beheizung und Klimatisierung erfolgt elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, das Gebäude ist sehr gepflegt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Eigentum ist sauber und lastenfrei, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht – sei es als Investition, Ferienwohnung oder ganzjähriger Wohnsitz. Die Wohnung bietet auch einen teilweisen Meerblick. Rogoznica ist ein malerischer dalmatinischer Ort an der Grenze zwischen den Gespanschaften Šibenik-Knin und Split-Dalmatien, bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände und eine ruhige Atmosphäre, die viele Besucher anzieht, insbesondere Familien und Segelbegeisterte. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an größere Städte – der Flughafen Split ist etwa 30 km entfernt, Šibenik 35 km und Trogir nur 25 km – ist Rogoznica ein sehr zugänglicher und gefragter Ort für den Immobilienkauf, sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
