335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Podglavica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Dvosobni stan s pogledom na more, Rogoznica
Prodaja · Stan · Šifra IB-12733
220.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 220.000 €
- Cijena po m²
- 3.492 €/m²
- Stambena površina
- 63 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2021
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvosobni stan s pogledom na more, Rogoznica Stan se smjestio u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, u mirnom naselju Stupin Čeline u Rogoznici, udaljen svega 150 metara od mora i plaže. Ukupna korisna površina stana iznosi 76,88 m², od čega je 57,39 m² stambenog prostora, dok je površina terase 7 m², što ga čini idealnim za život ili odmor u mediteranskom okruženju. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, terse i hodnika. Grijanje i hlađenje riješeni su putem električne energije. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a zgrada je uredno održavana i zadnja adaptacija stana provedena je 2021. godine. Svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana i ostalih usluga nalaze se u neposrednoj blizini. Stan ima i djelomičan pogled na more. Vlasništvo je uredno i bez tereta, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za kupnju – bilo kao investicija, mjesto za odmor ili stanovanje tijekom cijele godine. Rogoznica je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno na granici između Šibensko-kninske i Splitsko-dalmatinske županije, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i mirnom ambijentu koji privlači brojne posjetitelje, posebice obitelji i nautičare. Odlična prometna povezanost s većim gradovima – zračna luka Split udaljena je oko 30 km, Šibenik 35 km, a Trogir svega 25 km – čini Rogoznicu pristupačnom i poželjnom lokacijom za kupnju nekretnine, kako za osobnu upotrebu, tako i kao investiciju za turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
