335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Lumbarda · Süddalmatien · Kroatien
Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Bucht – Lumbarda, Korčula
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13000
479.900 €
Eckdaten
- Preis
- 479.900 €
- Preis pro m²
- 3.779 €/m²
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 56 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Bucht – Lumbarda, Korčula In ruhiger und attraktiver Lage in Lumbarda auf der Insel Korčula steht eine zweigeschossige Immobilie zum Verkauf, gelegen in einem kleineren Doppelhaus, mit offenem Blick auf das Meer und die Bucht. Die bekannten Sandstrände Pržina und Bilin Žal sind etwa 3 km entfernt, während das Ortszentrum über einen angenehmen Spaziergang entlang der Küste in rund fünfzehn Minuten erreichbar ist. Die Stadt Korčula befindet sich in etwa 5 km Entfernung. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Galerie. Zur Immobilie gehören außerdem ein Garten und ein Innenhof mit einer Fläche von rund 90 m² sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und der Balkon bietet einen schönen offenen Meerblick. Die Immobilie wurde vor kurzem umfassend renoviert. Dabei wurden neue Innenausbauten, Installationen, Bodenbeläge, Tischlerarbeiten sowie Klimaanlagen ausgeführt, mit besonderem Augenmerk auf die Dämmung des Daches für angenehmes Wohnen während der Sommermonate. Jede Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und die Installationen sind auch in den Schlafzimmern sowie im Außenbereich vorhanden. Die untere Etage umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Balkon. Die obere Etage bietet einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Galerie, die sich als zusätzliches Schlafzimmer oder Mehrzweckraum eignet. Die Immobilie ist bezugsfertig und funktional, während einzelne Bereiche in der Endausbauphase belassen wurden, sodass der zukünftige Eigentümer diese nach eigenen Vorstellungen fertigstellen kann. Lumbarda ist bekannt für ihre Sandstrände, Weinberge und entspannte mediterrane Atmosphäre sowie für den autochthonen Wein Grk und zahlreiche Restaurants und Uferpromenaden. Die Insel Korčula besticht durch ihre natürliche Schönheit, das klare Meer und ihre reiche Geschichte, während die Stadt Korčula mit ihrer historischen Altstadt und einer lebendigen Kulturszene begeistert.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
