335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Lumbarda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Dvoetažni stan s pogledom na uvalu – Lumbarda, Korčula
Prodaja · Stan · Šifra IB-13000
479.900 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 479.900 €
- Cijena po m²
- 3.779 €/m²
- Stambena površina
- 127 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2000
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 56 km
15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvoetažni stan s pogledom na uvalu – Lumbarda, Korčula Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Lumbardi na otoku Korčuli prodaje se dvoetažna nekretnina smještena u manjoj dvojnoj kući, s otvorenim pogledom na more i uvalu. Poznate pješčane plaže Pržina i Bilin Žal udaljene su oko 3 km, dok se do centra mjesta dolazi ugodnom šetnjom uz more za približno petnaest minuta. Grad Korčula nalazi se na oko 5 km. Stambeni prostor ima približno 127 m2 i raspoređen je na dvije etaže s galerijom, dok se uz nekretninu nalaze vrt i dvorište površine oko 90 m2, kao i parkirno mjesto ispred objekta. Orijentacija prema sunčanoj strani omogućuje obilje prirodnog svjetla, a balkon pruža lijep otvoreni pogled na more. Nekretnina je nedavno temeljito obnovljena, pri čemu su izvedeni novi unutarnji radovi, instalacije, podovi, stolarija i sustavi klimatizacije, uz posebnu pažnju posvećenu izolaciji krovišta radi ugodnog boravka tijekom ljetnih mjeseci. Svaka etaža ima klima-uređaj, a instalacije su provedene i u spavaćim sobama te u dvorištu. Donja etaža obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu s kupaonicom, dodatni toalet i balkon, dok gornja etaža sadrži dnevni prostor s kuhinjom, spavaću sobu, kupaonicu, spremište i galeriju pogodnu za dodatnu spavaonicu ili višenamjenski prostor. Nekretnina je useljiva i funkcionalna, dok je dio prostorija ostavljen u završnoj fazi, što omogućuje budućem vlasniku završno uređenje prema vlastitim željama. Lumbarda je poznata po pješčanim plažama, vinogradima i opuštenoj mediteranskoj atmosferi, kao i autohtonom vinu Grk te brojnim restoranima i šetnicama uz more. Otok Korčula ističe se prirodnom ljepotom, čistim morem i bogatom poviješću, dok grad Korčula očarava starom gradskom jezgrom i živom kulturnom scenom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
