335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Haus, 4 Zimmer mit Pool, Vodice
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14288
530.000 €
Eckdaten
- Preis
- 530.000 €
- Preis pro m²
- 3.011 €/m²
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstück
- 634 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus, 4 Zimmer mit Pool, Vodice In einem ruhigen Teil von Vodice, etwa 800 m vom Zentrum entfernt, wird ein modernes Doppelhaus gebaut, das mit seiner Aufteilung und Qualität eine ideale Verbindung von Komfort, Privatsphäre und modernem Lebensstil bietet. Das Haus S2 mit einer Gesamtfläche von 176,52 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist so konzipiert, dass es die Bedürfnisse einer größeren Familie erfüllt, aber auch Käufern, die eine Immobilie für touristische Vermietung oder ganzjährige Erholung suchen, gerecht wird. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich mit viel natürlichem Licht konzipiert, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem angenehmen Open-Space-Bereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool verbunden sind. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein Waschraum, was diese Immobilie praktisch und funktional für das tägliche Leben macht. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse, sowie zwei Badezimmer. Besonderer Wert wurde auf den Wohnkomfort gelegt, weshalb im gesamten Haus Fußbodenheizung installiert ist, während alle Räume mit einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet sind. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze und ein privater Pool, der perfekt ist, um die wärmeren Monate zu genießen. Das Objekt besteht nur aus zwei Wohneinheiten, was zukünftigen Eigentümern Ruhe und zusätzliche Privatsphäre garantiert. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist im Herbst 2026, und dank der attraktiven Lage und des modernen Baukonzepts stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben, Erholung oder eine sichere Investition auf dem Markt für touristische Vermietung dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
