539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Buje · Istrien · Kroatien
Doppelhaushälfte mit Pool in Momjan - Neubau
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13794
640.000 €
Eckdaten
- Preis
- 640.000 €
- Preis pro m²
- 3.699 €/m²
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstück
- 340 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Pool in Momjan - Neubau Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die im malerischen Momjan liegt und sich perfekt für einen erholsamen Urlaub oder als dauerhafter Wohnsitz in ruhiger Umgebung eignet. Dieses Neubauobjekt bietet eine ideale Flucht aus der Hektik der Stadt und verbindet modernen Komfort mit traditionellem istrischen Charme. Das Haus befindet sich auf einem 340 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 173 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine gemütliche überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie zwei Badezimmer und ein Technikraum. Der gepflegte Garten verfügt über einen schönen Swimmingpool mit Liegefläche und ein zusätzliches Gebäude, das als Sommerküche konzipiert wurde, ideal für gesellige Stunden und zum Genießen warmer Tage. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen zum Kühlen ausgestattet, mit der Option, einen Kamin für zusätzliches Ambiente zu installieren. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet. Zur Immobilie gehören auch zwei Parkplätze. Angesichts der begehrten Lage und aller gebotenen Annehmlichkeiten stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur touristischen Vermietung oder für den Eigenbedarf. Die Erteilung der Nutzungsgenehmigung ist im Gange. Der Preis bezieht sich auf ein fertiges Haus ohne Möbel. Die Bilder dienen zu Informationszwecken.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
