539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Buje · Istria · Hrvaška
Dvojček z bazenom v Momjanu - Novogradnja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13794
640.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 640.000 €
- Cena na m²
- 3699 €/m²
- Bivalna površina
- 173 m²
- Površina zemljišča
- 340 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Dvojček z bazenom v Momjanu - Novogradnja Prodamo prelepo dvojno hišo, ki se nahaja v slikovitem Momjanu, idealno za sproščujoče počitnice ali stalno bivanje v mirnem okolju. Ta novogradnja ponuja popoln pobeg od mestnega vrveža, saj združuje sodobno udobje s tradicionalnim istrskim šarmom. Hiša se nahaja na parceli velikosti 340 m² s skupno bivalno površino 173 m², razporejeno na dveh etažah. V pritličju je prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, shramba in prijetna pokrita terasa. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice, vsaka z izhodom na lastno teraso, dve kopalnici in tehnična soba. Na urejenem dvorišču je čudovit bazen z delom za sončenje in dodatni objekt, ki je zasnovan kot letna kuhinja, idealna za druženje in uživanje v toplih dneh. Hiša je opremljena s talnim gretjem in klimatskimi napravami za hlajenje, obstaja pa tudi možnost vgradnje kamina za dodatno vzdušje. Pri gradnji so bili uporabljeni visokokakovostni materiali in sodobna oprema. Nepremičnini pripadata tudi dve parkirni mesti. Glede na iskano lokacijo in vse vsebine, ki jih ponuja, hiša predstavlja odlično naložbeno priložnost, bodisi za turistični najem ali za celoletno bivanje. Hiša je v postopku pridobivanja uporabnega dovoljenja. Cena se nanaša na dokončano hišo brez pohištva. Slike so informativnega značaja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
