1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Pazin - Okolica · Istrien · Kroatien
Istrien, Pazin, luxuriöse Designervilla, 300 m2, zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18318
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 4.500 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
21% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese beeindruckende Luxusvilla liegt in der ruhigen Umgebung des istrischen Hinterlandes in der Nähe von Pazin und stellt eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, höchstem Komfort und absoluter Privatsphäre dar. Umgeben von Natur und auf einem großzügigen Grundstück von 4.000 m² gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen luxuriösem Lebensstil und authentischem mediterranem Ambiente. Die Villa umfasst 300 m² Wohnfläche und verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer und fünf elegant eingerichtete Badezimmer. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden, während große Glaswände den Innenraum mit natürlichem Licht füllen und den Blick auf den angelegten Garten und die umliegende Natur freigeben. Der besondere Wert der Immobilie liegt im sorgfältig gestalteten Außenbereich. Ein beheizter Infinity-Pool von 56 m², überdachte Terrassen, ein Essbereich im Freien und ein Grillplatz schaffen das ganze Jahr über die perfekte Umgebung zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das umzäunte Grundstück von 4.500 m² bietet absolute Privatsphäre und genügend Platz zum Leben im Freien. Die Villa ist mit klimatisierten Zimmern, einem Holzkamin, einer voll ausgestatteten Küche und zahlreichen Einrichtungen zur Erholung und Unterhaltung ausgestattet, darunter Billard, Tischtennis und ein Kinderspielplatz. Ein privater Parkplatz mit Stellplätzen für bis zu 5 Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Dank seiner hervorragenden Lage in Zentralistrien und der erstklassigen Bau- und Ausstattungsqualität ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein luxuriöses Familienhaus, ein exklusives Ferienhaus oder eine Investition mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512311 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
