702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 1.200.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17066
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 6.818 €/m²
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstück
- 566 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 176 m² ergibt das rund 3.032 € im Monat und 36.378 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In wunderschöner Lage, nur 20 Meter vom Meer entfernt und in einer waldreichen Umgebung befindet sich ein Haus mit 176 m2 Wohnfläche. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Bad, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Das Haus ist geräumig und lichtdurchflutet. Das Haus hat einen Dachboden von 80 m2, der in das Haus klettert. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die 60 m2 große Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Im Untergeschoss gibt es eine Garage und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, das aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Der Hof ist gepflastert und hat einen großen Schornstein. Der Garten ist 390 m2 groß und mit dem Auto erreichbar. Das Haus wird mit Möbeln verkauft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
