280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 270.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16380
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 5.870 €/m²
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 46 m² ergibt das rund 792 € im Monat und 9.501 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung in hervorragender Lage in Meeresnähe. Eine hochwertige Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend und eignet sich ideal zum Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Unter der Treppe vor dem Eingang befindet sich ein Abstellraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Möbel tragen zum Komfort und zur Ästhetik der Wohnung bei. Die wichtigsten Merkmale und Vorteile dieser Wohnung sind die hervorragende Lage in Meeres- und Strandnähe, die ruhige und grüne Umgebung, der Balkon, die hochwertige Möblierung und Ausstattung sowie die hochwertige Bauweise. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ohne zusätzliche Investitionen verfügbar. Die ideale Wahl für alle, die einen komfortablen und modernen Wohnraum in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten suchen und gleichzeitig die ruhige und grüne Inselumgebung genießen möchten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
