115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 170.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16548
170.000 €
Eckdaten
- Preis
- 170.000 €
- Preis pro m²
- 2.125 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 80 m² ergibt das rund 1.377 € im Monat und 16.523 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Unfertige Wohnung im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Steinhauses. Es hat insgesamt ca. 80 m2 und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Balkon mit wunderschönem Meerblick, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Da es noch unvollendet ist, kann die Raumaufteilung noch geändert werden. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Blick auf das Meer. Es verfügt auch über einen Parkplatz und liegt in der Nähe des Meeres und des Zentrums.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
