120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 168.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16648
168.000 €
Eckdaten
- Preis
- 168.000 €
- Preis pro m²
- 3.907 €/m²
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 43 m² ergibt das rund 741 € im Monat und 8.888 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen. Es hat eine Gesamtfläche von 43,77 m2 und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 6,58 m2 große Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt über die gesamte Infrastruktur und wird möbliert verkauft. Es verfügt über eine Zufahrt mit dem Auto und einen Parkplatz von 12,50 m2. Die Wohnung bietet die Möglichkeit des ganzjährigen Wohnens. Es verfügt über eine Klimaanlage und einen Holzofen. Und hinter dem Gebäude gibt es einen Platz für Holz, wo eine geschlossene Plastikbox steht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
