120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartman, prodaja, 168.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16648
168.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 168.000 €
- Cijena po m²
- 3.907 €/m²
- Stambena površina
- 43 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 43 m² to daje oko 741 € mjesečno i 8.888 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan u potkrovlju zgrade od ukupno 8 stanova. Ukupne je površine 43,77m2 i sastoji se od hodnika, jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog prostora, blagovaonice i kuhinje. Iz dnevnog boravka se izlazi na loggiu površine 6,58m2 s koje seže predivan pogled na more. Stan ima svu infrastrukturu i prodaje se namješten. Ima prilaz autom i parking mjesto od 12,50m2. Stan pruža mogućnost cjelogodišnjeg stanovanja. Ima klima uređaj i peć na drva. A mjesto za drva ima iza zgrade, gdje je smješten zatvoreni sanduk od plastike.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
