539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, altes Steinhaus zum Kauf, 550.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17089
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 13.750 €/m²
- Wohnfläche
- 40 m²
- Grundstück
- 2.000 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
172% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 40 m² ergibt das rund 688 € im Monat und 8.262 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Steinschönheit im Olivenhain mit wunderschönem Blick auf das offene Meer. Das Haus liegt auf 2000 m2 Ackerland, umgeben von Olivenbäumen. Das Haus verfügt über 40 m2 Wohnfläche. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Es gibt auch eine Terrasse von 15 m2, die einen schönen Blick auf das Meer und das Festland bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Garage. Das Haus wurde nach hohen Standards gebaut und verfügt über eine hervorragende Wasser- und Wärmedämmung. Jeder Stein dieses Hauses erzählt seine Geschichte, und wenn es um die Dekoration geht, wurde jedes Detail, sowohl innen als auch außen, gut durchdacht. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Hof gibt es einen Grill im Freien. Eigentum hat Fahrzeugzugang und Parkplatz für 3 Autos. Entfernung vom Meer: 800 m Entfernung vom Zentrum: 1300 m Entfernung vom Fährhafen: 2,5 km Entfernung vom Flughafen: 30 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
