280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Korčula · Süddalmatien · Kroatien
Außergewöhnliche Gelegenheit – Haus im Herzen von Korčula – Authentizität, Ruhe und Potenzial
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13978
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Preis pro m²
- 2.348 €/m²
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstück
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
46% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Außergewöhnliche Gelegenheit – Haus im Herzen von Korčula – Authentizität, Ruhe und Potenzial Dieses Haus im Zentrum der Stadt Korčula bietet eine einzigartige Gelegenheit – sowohl als Familienhaus als auch als Investitionsobjekt. Obwohl es sofort bezugsfertig ist, bietet das Haus großes Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Es befindet sich im Herzen der Stadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäfte und kultureller Sehenswürdigkeiten, und ermöglicht es Ihnen, die städtische Atmosphäre zu genießen, während es gleichzeitig einen ruhigen und friedlichen Raum ohne Lärm und Verkehr bietet. Obwohl das Haus nicht mit dem Auto erreichbar ist, verleiht gerade das dem Altstadtcharakter einen besonderen Charme und bewahrt die Authentizität und Intimität der Umgebung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für mehr Privatsphäre. Obwohl das Haus funktionsfähig ist, erfordert es kleinere Renovierungen, um den modernen Bedürfnissen vollständig zu entsprechen – was zusätzliche Investitions- und Anpassungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die im Stadtzentrum leben möchte, ebenso wie für alle, die in eine attraktive Lage mit zahlreichen Möglichkeiten investieren möchten. Die Stadt Korčula begeistert mit ihrer reichen Geschichte, mittelalterlichen Gassen, kulturellem Erbe und mediterranem Charme. Die Insel Korčula ist bekannt für ihr kristallklares Meer, unberührte Natur und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Leben auf der Insel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und authentischem mediterranem Lebensstil.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
