280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung hervor, die sich an einer gefragten Lage, nur 200 Meter…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13574
255.000 €
Eckdaten
- Preis
- 255.000 €
- Preis pro m²
- 3.696 €/m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1950
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung hervor, die sich an einer gefragten Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet und ideal für alle ist, die die Nähe zum Strand und eine ruhige Umgebung genießen möchten. Die Immobilie liegt in einer angenehmen und ruhigen Siedlung, etwa 5 Kilometer vom Zentrum von Umag entfernt, mit hervorragender Erreichbarkeit aller für das tägliche Leben und den Urlaub notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Einheiten. Die Gesamtfläche beträgt 69,06 m², und die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Besonderen Wert hat die überdachte Terrasse am Eingang, von der aus man in den geräumigen privaten Garten mit einer Fläche von 125 m² gelangt, der mit einem Kamin ausgestattet ist – der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Zudem gehört zur Wohnung ein zusätzliches Grundstück von 120 m², das sich nur 30 Meter von der Immobilie entfernt befindet. Es ist auch ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge sichergestellt, was zusätzlich zur Praktikabilität und zum Komfort beiträgt. Die Immobilie wird möbliert verkauft, benötigt jedoch bestimmte Investitionen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
