335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG, VERKAUF, ZAGREB, MLINOVI, 160m2, 4-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13355
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 3.688 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2009
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 160 m² ergibt das rund 2.587 € im Monat und 31.049 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG, VERKAUF, ZAGREB, MLINOVI, 160m2, 4-Zimmer Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken ohne Aufzug. Das Gebäude wurde 2009 errichtet und befindet sich in Mlinovi. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 117 m2. Die Wohnung wurde für die Nutzung als Ordination umgewidmet. In der Originalversion besteht die Wohnung aus einem Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern mit WC, einem separaten WC, einer Loggia sowie einem Eingangsflur. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze samt Abstellraum in der Garage. Heizung: Gasetagenheizung Ausrichtung: W (West) - O (Ost) Es besteht die Möglichkeit, den Praxisbetrieb zu übernehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Apotheke, Post sowie gastronomische Einrichtungen. Eigentum in Ordnung 1/1. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
