280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zweistöckige Dreizimmerwohnung in attraktiver Lage, Višnjik, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13564
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 4.286 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2006
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dvoetažan trosoban stan na atraktivnoj lokaciji, Višnjik, Zadar Zweistöckige Dreizimmerwohnung in attraktiver Lage, Višnjik, Zadar Aus dem Angebot von Opereta heben wir eine zweistöckige Dreizimmerwohnung hervor, die sich im beliebten Stadtteil Višnjik in Zadar befindet. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines kleineren Wohngebäudes in einem ruhigen und attraktiven Teil dieses Stadtteils, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Mit einer Gesamtnettofläche von 77 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen nötig sind. Die untere Etage besteht aus einem Eingangsflur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das mit Essbereich und Küche in einem attraktiven Open-Space-Konzept mit einer Gesamtfläche von 29 m² verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 4,5 m², die den Wohnraum zusätzlich erweitert und eine angenehme Ecke zum Entspannen im Freien bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Bad sowie ein Schlafzimmer. Über eine Innentreppe erreicht man den galerieartigen Bereich, also die zweite Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden - eines mit einer Fläche von 16,5 m² und das andere mit einer Fläche von 11 m². Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, und die Terrasse sowie die großen Fenster in der Küche und im Wohnzimmer tragen zusätzlich zum Gefühl der Weite und zum angenehmen Ambiente bei. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition dar – egal ob Sie ein Zuhause für ganzjähriges Wohnen, einen ruhigen Sommerrückzugsort oder eine hochwertige Immobilie zur Vermietung suchen. Višnjik ist eines der gefragtesten Wohnviertel von Zadar. Viele Familien wählen genau diese Lage wegen der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen, sowie wegen der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum selbst. Diese Lage bietet eine perfekte Verbindung von ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit von allem, was für ein hochwertiges Alltagsleben nötig ist. Besichtigungen sind an jedem Wochentag nach vorheriger Anmeldung möglich. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
