539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Labin · Istrien · Kroatien
An ruhiger und attraktiver Lage in Ostistrien, in der Umgebung von Sveti Lovreč Labinski, liegt…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14345
437.500 €
Eckdaten
- Preis
- 437.500 €
- Preis pro m²
- 3.646 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 690 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2018
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An ruhiger und attraktiver Lage in Ostistrien, in der Umgebung von Sveti Lovreč Labinski, liegt eine moderne Villa, die eine perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Komfort und mediterraner Lebensart bietet. Umgeben von Natur und Grün, und zugleich nur wenige Autominuten vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, ist diese Immobilie die ideale Wahl für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung. Die Villa verfügt über 120 m² Wohnfläche, die sorgfältig gestaltet wurde, um maximale Funktionalität und angenehmen Aufenthalt zu bieten. Den zentralen Teil des Hauses bildet ein großzügiger offener Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint sind. Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht während des ganzen Tages und schaffen ein Gefühl der Verbundenheit zwischen Innen- und Außenbereich. Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich der Immobilie gelegt, der für Entspannung und Genuss das ganze Jahr über konzipiert ist. Eine geräumige Terrasse, ein privater Pool mit Sonnenterrasse und ein gepflegtes Grundstück schaffen die perfekte Umgebung für das Beisammensein mit Familie und Freunden oder für den Genuss von Ruhe und Privatsphäre im eigenen Zuhause. Das 690 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge, gepflegte Grünflächen sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank der ausgezeichneten Lage ermöglicht die Immobilie einen schnellen Zugang nach Labin, Rabac und zu weiteren attraktiven Zielen der Ostküste Istriens, während Restaurants, Geschäfte und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese moderne Villa stellt eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit an einer der begehrtesten Lagen Istriens dar und bietet die ideale Verbindung aus Lebensqualität, Privatsphäre und langfristigem Wert.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
