539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Buje · Istrien · Kroatien
Am Rande des wunderschönen Momjan wird ein modernes Haus mit Pool zum Verkauf angeboten, mit einer…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14322
570.000 €
Eckdaten
- Preis
- 570.000 €
- Preis pro m²
- 3.239 €/m²
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstück
- 681 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Am Rande des wunderschönen Momjan wird ein modernes Haus mit Pool zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtwohnfläche von 176 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine funktionale Küche mit Essbereich, ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf zwei unüberdachte Terrassen, die perfekt zum Entspannen am Pool geeignet sind. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Bei der Bauweise und Ausstattung der Immobilie wurden ausschließlich Materialien von höchster Qualität verwendet, was Langlebigkeit und Komfort garantiert. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich an einem der malerischsten Orte in Istrien, der weithin bekannt ist für seine einheimische Schönheit, erstklassigen Weingüter und renommierte Restaurants. Aufgrund ihrer idyllischen Lage ist das Haus ideal für ein ruhiges Familienleben oder als hervorragende Investition in die touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
