280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 5
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir 50m zum Meer, Luxusapartment S2 mit Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19110
288.000 €
Eckdaten
- Preis
- 288.000 €
- Preis pro m²
- 6.128 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
59% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusapartment auf Vir – Exklusive Lage & Meerblick, nur 100 m zum Kiesstrand Wohnung S2 im Erdgeschoss | Gebäude 3 | 47,27 m² Wohnfläche | privater Garten 52,70 m² | Erstbezug Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nur einen Atemzug vom kristallklaren Meer entfernt. Dieses exklusive Luxusapartment besticht durch sein elegantes Design, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen auf der Insel Vir. Das Besondere auf einen Blick: – 2. Reihe zum Meer: Kiesstrand & türkisblaues Wasser in direkter Nähe – Unverbaubarer Blick: Genießen Sie freie Sicht auf das Meer – heute und in Zukunft – Zentrale Lage: Restaurants, Beachbars und das Zentrum fußläufig erreichbar – Privater Garten (52,70 m²): Ihr eigener Ruhepol – Sonnenterrasse mit traumhaftem Meerblick – Genuss und Entspannung jeden Tag Ausstattung & Komfort: – Hochwertiger Neubau mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung – Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Jalousien, Fliegengitter – Edle Laminatböden und großformatige Designfliesen – Designerbad mit Walk-in-Dusche, Markenarmaturen & WiFi-Fußbodenheizung – Modernste Samsung Windfree-Klimaanlage & smarter Warmwasserboiler – Innovative Elektroinstallation, Touch-Schalter, Internet- & TV-Anschluss in allen Räumen – Privatparkplatz direkt am Haus mit Ladeanschluss für Elektro Autos Raumaufteilung: – 1 Schlafzimmer – Bad – Abstellraum – Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zur Terrasse mit unverbaubarem Meerblick Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Kaufpreis: 288.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt.) Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags jederzeit möglich. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Kaufabwicklung sowie bei allen Behördengängen – in Deutsch und Kroatisch. Standortdetails erhalten Sie exklusiv als registrierter Kunde. Nicht das passende Objekt? Kontaktieren Sie uns – wir finden die passende Immobilie für Sie! https://mydalmacia.de/
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
