2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Višnjan · Istrien · Kroatien
3 Häuser mit Schwimmbad in Istrien, ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18480
1.690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.690.000 €
- Preis pro m²
- 4.225 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
3 Häuser zum Verkauf, jedes mit eigenem Pool in dem kleinen, malerischen Ort Kolumbera, in der Nähe von Poreč. Diese ruhige und friedliche Lage ermöglicht Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig in der Nähe städtischerer Gebiete, Višnjan, Rovinj, Novigrad und der gesamten Westküste Istriens. Der Zugang zu den Einrichtungen wird über die nur 2 Autominuten entfernte Autobahn „Istarski Ipsilon“ erleichtert, die eine einfache Erkundung der gesamten istrischen Halbinsel ermöglicht. Jedes Objekt verfügt über eine individuelle Grundstücksfläche von ca. 800 m2 und jedes Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Häuser wurden nach dem Projekt eines renommierten Architekturbüros entworfen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Außenbereichs gelegt, wo ein ernsthafter Gartenbau mit mediterranen Pflanzen, ein überdachter Bereich mit einer Feuerstelle zum Grillen, mit der Verfügbarkeit von Wasser und Strom sowie ein überdachter Parkplatz neben dem Pool angelegt wurden. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15052 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
