335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
2-Zimmer-Wohnung, 82,19 m², Rogoznica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12659
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 4.634 €/m²
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung, 82,19 m², Rogoznica Die 82,19 m² große Wohnung in Rogoznica befindet sich im ersten Stock eines voll möblierten und ausgestatteten Hauses mit etablierter Touristenvermietung, nur 200 m vom Meer entfernt. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer erstrecken sich über 51,42 m². Der größte Vorteil ist die 31,80 m² große Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, ein Treppenhaus, einen Abstellraum sowie einen gesicherten Parkplatz. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine gemeinsame Dachterrasse mit Panoramablick. Die Wohnungen werden als Eigentumswohnungen umgebaut und verfügen über separate Wasser- und Stromzähler, einen separaten Eingang und die Möglichkeit, gegen Aufpreis zusätzliche Parkplätze zu nutzen. Diese Immobilie erfordert keine zusätzlichen Investitionen und eignet sich daher hervorragend für Ferien, zum Wohnen oder zur dauerhaften touristischen Vermietung mit hohem Renditepotenzial. Rogoznica ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine wunderschönen Strände und sein authentisches mediterranes Ambiente. Die Nähe zur Marina Frapa und Naturschönheiten wie dem Drachenauge unterstreicht seine Attraktivität für Tourismus und Investitionen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
