280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
A house is for sale with a large terrace offering a magnificent view: on one side the tower…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14154
222 460 €
Základní údaje
- Cena
- 222 460 €
- Cena za m²
- 1 049 €/m²
- Obytná plocha
- 212 m²
- Plocha pozemku
- 1 589 m²
- Rok výstavby
- 1975
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
71% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
18,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 212 m² to odpovídá přibližně 3 435 € měsíčně a 41 220 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A house is for sale with a large terrace offering a magnificent view: on one side the tower of the Samobor Old Town, and on the other a view stretching from Slovenia to Zagreb This house is an ideal investment for anyone wanting to get into rural tourism, hospitality, or simply escape the hectic pace of city life. The terrace is large enough to fit a good number of tables, and the interior layout of rooms and storage spaces itself allows for a hospitality business (although so far it has not functioned as a hospitality venue but rather as a venue for gatherings of larger groups of people). It is also ideal for those who want to spend part of their life in untouched nature, enjoying all the benefits of a large surrounding plot. The house has electricity and water (cistern), and a public water main and city transport run alongside it. Renovation is needed.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
