595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, VELIKA GORICA, WIDER CITY CENTER – 143.07 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12705
649 000 €
Základní údaje
- Cena
- 649 000 €
- Cena za m²
- 3 818 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2022
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 749 € měsíčně a 32 990 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, VELIKA GORICA, WIDER CITY CENTER – 143.07 m² An exclusive five-bedroom designer apartment is for sale, situated in a newly built boutique residential building with only five apartments. Occupying an entire floor, the apartment offers exceptional privacy, spaciousness, and the feeling of living in a house while enjoying all the benefits of modern apartment living. The apartment has a net living area of 143.07 m², while the total calculated area, including two garages, is approximately 170 m². The price includes both garages as well as all designer furniture and premium appliances. The apartment has never been occupied. One of the property's standout features is its triple orientation, providing abundant natural light throughout the day. The living area overlooks a park and green zone behind the building, while the building itself is set back from the main road, ensuring peace, privacy, and a pleasant residential atmosphere. The thoughtfully designed floor plan perfectly accommodates modern family living. The apartment consists of a spacious entrance hall fitted with custom-built wardrobes featuring tinted glass fronts, adding both elegance and a sense of openness. The heart of the home is an impressive open-plan living area of nearly 50 m², incorporating a living room, dining area, luxury kitchen, pantry, and access to a loggia. Large floor-to-ceiling glass walls fill the space with natural light and create an airy, contemporary feel. The apartment features four bedrooms ranging from 11 m² to 16 m². The luxurious master suite includes a private bathroom, toilet, and walk-in closet. In addition, there is a second modern bathroom and a separate guest toilet. The entire apartment is furnished with custom-made furniture and equipped with high-end materials and appliances from renowned manufacturers. Features and Equipment: Underfloor heating throughout the apartment Air conditioning in every room Electric roller shutters Mosquito screens Premium Chevron oak parquet flooring in the living area Luxury Dan Küchen kitchen Bosch appliances Electric fireplace Wine refrigerator Separate freezer Video intercom system Individual room thermostats The property includes two garages that can be combined into a single 40 m² multifunctional space. The garages are equipped with Hörmann remote-controlled garage doors, electricity, and water connections. The location is one of the apartment’s greatest advantages. Situated in a quiet area of the wider city center of Velika Gorica, it is only a few minutes’ walk from an elementary school, music school, kindergarten, shops, sports facilities, and all amenities required for comfortable family living. This is a rare opportunity on the market – a luxurious, fully furnished apartment requiring no additional investment and ready for immediate occupancy. Highly recommended!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
