471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Žnjan, spacious 3-bedroom apartment, 81 m², terrace and garage for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18356
476 000 €
Základní údaje
- Cena
- 476 000 €
- Cena za m²
- 5 877 €/m²
- Obytná plocha
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 81 m² to odpovídá přibližně 1 340 € měsíčně a 16 079 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment Features: Total residential area: 75.18 m² (net usable area without coefficient: 96.85 m²) Loggia: 5.60 m² (net area without coefficient: 7.47 m²) Associated yard: 6.60 m² (net area without coefficient: 26.40 m²) Garage parking space: 12 m² Spacious Three Room Apartment with a Large Terrace in Žnjanski Blizanci Located in one of the most sought after parts of Split, in the Žnjanski Blizanci residential complex, this functional and highly comfortable three room apartment offers an ideal blend of comfort, practicality, and an urban location. Comfortable Layout and Outdoor Space The apartment consists of two spacious bedrooms measuring 15 m² and 11 m², a large hallway, a comfortable bathroom, and an open-plan kitchen, dining, and living area that creates a sense of openness and connection between spaces. Additional value is provided by a 5 m² loggia and an impressive 26 m² terrace, perfect for relaxation, socializing, or enjoying the outdoors throughout the year. The apartment also includes a garage parking space. Family Friendly Location This property is an excellent choice for families, as all essential amenities for a comfortable and worry free daily life are located nearby. School, kindergarten, clinic, pharmacy, shops, bus station, cafés, and a fitness center are all within a few minutes’ walk, making this location extremely practical and highly desirable for living. The apartment offers an excellent opportunity for those seeking a modern home in an attractive location, with plenty of space for comfortable family living and enjoyment of all the benefits that Žnjan provides. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512260 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
