1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Záhřeb, centrum, byt 253 m2, investice k pronájmu
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18776
1 399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 399 000 €
- Cena za m²
- 5 530 €/m²
- Obytná plocha
- 253 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 7
- Koupelny
- 3
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
44% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 253 m² to odpovídá přibližně 4 136 € měsíčně a 49 632 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V přísném městském jádru Záhřebu, na velmi žádaném a prestižním místě, se prodává prostorný byt o ploše 253 m2, ideální pro různé obchodní účely. Nachází se v prvním patře dobře udržované a kvalitní budovy, což mu dává další reprezentativnost a snadný přístup k zákazníkům a spolupracovníkům. Nové instalace (elektrická energie, voda a plyn), PVC stolárna a zajištěná garáž a parkoviště v blízkosti činí tuto nemovitost praktickou a moderní. Vysoké stropy o rozloze 3,30 m navíc přispívají k pocitu prostornosti a pohodlí. Flexibilní uspořádání a množství denního světla Nemovitost se skládá z více prostorných prostorů, které neumožňují snadnou adaptaci ID CODE: 15806 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
