471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, City Centre, Unique Residential & Commercial Property, 151 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18276
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 3 907 €/m²
- Obytná plocha
- 151 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 151 m² to odpovídá přibližně 2 469 € měsíčně a 29 622 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale is a unique residential commercial property with a total area of 151 m², located on the high ground floor of a well maintained building in the prestigious Varšavska Street in the very heart of Zagreb. Varšavska ulica is one of the most prestigious addresses in the city center, with excellent traffic connections, proximity to public transport and public garages, and all the facilities that Zagreb offers at your fingertips. The property exudes the charm of a classic Zagreb townhouse and retains numerous original architectural elements that give it a special character and elegance. Floor plan: - 12 rooms - 2 toilets - 1 bathroom - Tea kitchen - Smaller archive space - Two original, preserved potash fireplaces Advantages: - High ceilings of 3.5 m and plenty of daylight - North-south orientation - Wall thickness 70 cm for excellent heat and sound insulation - New PVC windows - Space renovated a year ago - The building was not damaged in the earthquake - Nice and clean documentation - Minimal interventions in the original floor plan - High ground floor, excellent accessibility - Close to public transport and public garages In recent years, the space has been successfully used as a foreign language school, while retaining almost all of the original spatial characteristics. Thanks to the functional layout and exceptional location, the property offers a wide range of possibilities. Thanks to its location, spaciousness and civic character, this property is perfect for a demanding buyer who is looking for a representative office space in the center of Zagreb, such as a polyclinic, law firm, notary's office, education center or company representative office. With minor adjustments, the space can be turned into an extremely attractive city apartment, and there is also the possibility of conversion into two separate apartments or exchange for two smaller apartments, which makes it particularly interesting from an investment point of view. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512357 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
