168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Špansko, modern 41 m² apartment for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18679
249 999 €
Základní údaje
- Cena
- 249 999 €
- Cena za m²
- 6 098 €/m²
- Obytná plocha
- 41 m²
- Pokoje
- 1
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
58% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 41 m² to odpovídá přibližně 670 € měsíčně a 8 043 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sunny Apartment in a Peaceful Part of Zagreb – The Perfect Blend of Comfort and Practicality A beautiful studio apartment for sale, located on the second floor of a smaller residential building in a quiet area that perfectly balances privacy and convenience. The building is well-maintained and almost like new, while the apartment radiates warmth, light, and a welcoming atmosphere that makes you feel at home instantly. The apartment consists of an entrance hallway, a bright living and dining area that also serves as a sleeping space, a kitchen, and a spacious bathroom with a bathtub and WC. A practical addition is the storage room in the basement – perfect for keeping items you don’t use every day. Bright, cozy, and full of positive energy The apartment’s exceptional southern orientation ensures plenty of natural light throughout the day, significantly reducing heating costs – it practically warms itself. Every corner feels cozy and full of positive energy, while the view towards Sky Office and the surrounding greenery enhances the sense of space and tranquility. At the buyer’s request, built-in wardrobes (two units) in the hallway and room, as well as a modern kitchen and part of the existing furniture, can remain in the apartment, making moving in even easier. Separate meters for electricity, water, and gas provide full control over utilities and cost transparency. Great location and connectivity Located in a peaceful yet well-connected part of Zagreb, the apartment is close to a bus stop, main roads, and numerous amenities such as shops, cafés, schools, and parks – everything you need for a comfortable urban lifestyle is within easy reach. This property is ideal for a young professional, a couple, or as an investment for rental, combining an excellent location, low maintenance costs, and modern functionality. If you’re looking for a bright, sunny, and peaceful home in Zagreb filled with positivity and practicality – this is the one you’ve been waiting for. If a lower price for this property is listed on another website, the same applies with us. For all inquiries and viewings, we are at your disposal. In case of successful mediation through our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Maria, +385 99 863 8401 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15623 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
