168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Špansko, luxury 2-room apartment 44 m² for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18677
319 000 €
Základní údaje
- Cena
- 319 000 €
- Cena za m²
- 7 250 €/m²
- Obytná plocha
- 44 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
88% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 719 € měsíčně a 8 632 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern and Luxuriously Equipped Apartment in an Excellent Location in Zagreb For sale is an elegant one-bedroom apartment located in a new, contemporary building of superior construction, in a prestigious location in the western part of Zagreb — right across from Hotel Antunović and Nova Galerija. This modern property is an ideal choice for those seeking a high-quality urban home that combines comfort, functionality, and top design. The apartment is situated on the second floor and features a well-thought-out layout that maximizes space and natural light. It consists of an entrance hallway, a modern bathroom, an open-plan kitchen and dining area that seamlessly connects to the living room, a bedroom, and a loggia that offers a pleasant space for relaxation. ________________________________________ Luxury Features and High-Quality Finishes The apartment is fully furnished and luxuriously equipped with carefully selected materials and details that create a sense of warmth and elegance. High-quality fittings, modern furniture, and lighting further emphasize the sophisticated character of the space, making it ready for immediate move-in without any additional investment. The building is newly constructed to the highest standards, ensuring energy efficiency, safety, and long-term durability. Its excellent connection to main roads and proximity to all essential amenities — shops, cafés, restaurants, and public transport — further enhance its value. ________________________________________ Clean Ownership and Prestigious Location Ownership is clean and unencumbered, ensuring a smooth and secure purchase process. Thanks to its prime location, proximity to business zones, and exceptional build quality, this apartment represents an excellent opportunity both for personal living and for investment through long- or short-term rental. If you are looking for a modern, comfortable, and luxuriously furnished apartment in one of Zagreb’s most desirable locations, this property is the perfect combination of quality, functionality, and urban lifestyle. If a lower price for this property is published on another website, the same price applies with us. For all additional information and property viewings, we are at your disposal. In case of a successful transaction through our agency, an agency commission applies. For this property, contact: Maria, +385 99 863 8401 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15622 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
