168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Pantovčak – 3-room apartment, 73 m², garage, for renovation, for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18423
259 000 €
Základní údaje
- Cena
- 259 000 €
- Cena za m²
- 3 120 €/m²
- Obytná plocha
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 357 € měsíčně a 16 282 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ZAGREB, PANTOVČAK, APARTMENT FOR RENOVATION WITH GARAGE AND GARDEN Located in a quiet and sought-after micro-location, in close proximity to Pantovčak, this apartment offers great potential for renovation according to personal preferences. The property provides a rare combination of a functional layout, additional spaces, and access to a garden, making it an excellent opportunity for private living or investment. The apartment is situated on the 1st floor from the street side, while on the courtyard side it is at ground floor level, allowing direct access to a shared garden. Basic Information • apartment size: approx. 73 m² • floor: 1st floor (street side) / ground floor (courtyard side) • apartment requires full renovation Layout • living room • 2 bedrooms • kitchen • bathroom • separate toilet • pantry Additional Features • garage: approx. 18 m² • storage room in basement: approx. 15 m² • direct access to a shared garden • proportional share of the garden Important Notes • the property is not divided into condominium ownership (not etažirano) • mortgage financing is not possible This property represents an excellent opportunity for buyers looking to renovate a home according to their own standards in one of Zagreb’s attractive locations. For additional information and viewings, feel free to contact us. In case of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15959 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
