471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S4 new build
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18429
535 000 €
Základní údaje
- Cena
- 535 000 €
- Cena za m²
- 5 691 €/m²
- Obytná plocha
- 94 m²
- Plocha pozemku
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
48% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 94 m² to odpovídá přibližně 1 537 € měsíčně a 18 440 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A three room apartment is for sale in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the first floor of a newly built building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m2 in the basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to NZEB standards nearly zero energy building which may enable more favourable mortgage conditions. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating throughout the apartment, while each room is equipped with its own air conditioning unit for cooling. Aluminium joinery and electric smart shutters are installed. The interior features A class parquet and ceramic finishes, with the possibility for the buyer to choose materials. Ceiling height of 280 cm adds to the sense of space and modern comfortable living. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of a successful transaction through our agency, a brokerage fee is payable. Contact person: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15953 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
