471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S2 new build
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18431
525 000 €
Základní údaje
- Cena
- 525 000 €
- Cena za m²
- 5 585 €/m²
- Obytná plocha
- 94 m²
- Plocha pozemku
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
45% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 94 m² to odpovídá přibližně 1 537 € měsíčně a 18 440 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment for sale: a two-bedroom unit in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the ground floor of a newly constructed building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace, and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m² in the building’s basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to the NZEB (nearly zero-energy building) standard, which may allow for more favorable loan conditions. Heating is provided via a heat pump with underfloor heating in all rooms, while each room has its own air conditioning unit for cooling. Aluminum window frames and electric “smart” shutters are installed. The interior features planned A-class parquet flooring and ceramics, with the option for the buyer to choose finishes according to their preferences. An additional sense of spaciousness is provided by the ceiling height of 280 cm, contributing to a modern and comfortable living environment. For any additional questions or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of brokerage services by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15951 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
