168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Jastrebarsko · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Jastrebarsko, zgrada 2, kuća S6, NKP 113 m2, novogradnja
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18801
313 348 €
Základní údaje
- Cena
- 313 348 €
- Cena za m²
- 2 773 €/m²
- Obytná plocha
- 113 m²
- Plocha pozemku
- 168 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 33 km
28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 113 m² to odpovídá přibližně 1 847 € měsíčně a 22 168 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Predstavljamo eskluzivan projekt - stambeno naselje nadomak Zagreba, dizajnirano kao 22 suvremene kuće, raspoređene u 5 nizova. U srcu zelenila, daleko od gradske vreve, a opet nadomak svih važnih sadržaja, smješteno je moderno stambeno naselje, osmišljeno kao sigurno i ugodno mjesto za obiteljski život koje pruža osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom Ovdje djeca bezbrižno odrastaju, jutra započinju uz pogled na zelenilo, a večeri završavaju u tišini vlastitog doma. Kuće su svijetle, funkcionalne i pažljivo projektirane kako bi pratile svakodnevne potrebe današnjih obitelji. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali koji osiguravaju visoku energetsku učinkovitost, dugotrajnost i značajnu uštedu na režijskim troškovima. Kvalitetna izolacija, suvremeni sustavi gradnje i vrhunska oprema, jamče ugodnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine. Ova kuća NKP površine 113,99 m2 s dodatnom, velikom okućnicom, sastoji se od dvije etaže: prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni pred-prostor, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, toalet, spremište, natkrivena terasa, stubište. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište (vešeraj), hodnik i stubište. Okućnicu čine: vrt od 23,20 m2, 17,30 m2 vanjska terasa nastavna na dnevni boravak, dva vanjska ne-natkrivena parkirna mjesta površine 25 m2 i vanjsko natkriveno spremište od 4m2. Od materijala su korišteni visokokvalitetna unutarnja stolarija, višekomorni profili, podovi su A klasa keramičke pločice velikog formata, te višeslojni kvalitetni parket. Grijanje: sve prostorije imaju podno grijanje s programibilnim termostatom (upravljanje putem aplikacije na mobitelu), dizalica topline. Hlađenje: klima uređaj u svakoj prostoriji, upravljanje putem aplikacije na mobitelu, a ugrađen je i video nadzor za dodatnu sigurnost. Mrežni priključak: trofazno dvotarifno brojilo priključne snage od 13,8 kW, plus vlastita solarna elektrana snage 8,1 kWp. * U cijeni je fotonaponska elektrana sa baterijom i podno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat, što omogućuje da grijanje, hlađenje i ukupna potrošnja električne energije iznose 0,00 EUR!! Planirani rok useljenja: početak 2027. godine. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15854 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
