168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Hudi Bitek, new build house with garden for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18564
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 2 231 €/m²
- Obytná plocha
- 134 m²
- Plocha pozemku
- 410 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 134 m² to odpovídá přibližně 2 191 € měsíčně a 26 287 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A newly built house is for sale in the Zagreb neighborhood of Hudi Bitek. The house consists of a ground floor, which includes a living room with a dining area, a kitchen, a bathroom, a storage room, and an entrance area. The upper floor features three bedrooms, a walk-in closet, and a hallway. The total enclosed living space of the house is 88,50 m2. The property also includes a garden of 217,76 m2 and four outdoor parking spaces(13,20m2, 12,10m2, 2x12,50m2). The planned completion date for construction is 2026. This property is ideal for those looking for a peaceful lifestyle while remaining close to the city. If our agency mediates in the sale, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions or to schedule a viewing, feel free to contact us. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15294 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
