168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Záhřeb, centrum, 2s byt, skvělá poloha, NKP 45 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18799
190 000 €
Základní údaje
- Cena
- 190 000 €
- Cena za m²
- 4 318 €/m²
- Obytná plocha
- 44 m²
- Plocha pozemku
- 50 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
12% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 719 € měsíčně a 8 632 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Představujeme dvoulůžkový byt s terasou a zahradou v centru Záhřebu. Byt se nachází v suterénu, je kompletně zrekonstruován a připraven k nastěhování. Je orientován na východ a západ a má také úložné prostory. Skládá se z obývacího pokoje, jídelny, kuchyně a ložnice a všechny prostory jsou funkční. V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré vybavení nezbytné pro každodenní život: školy, zdravotní domy, nemocnice, spousta obchodů a restaurací, veřejné parkoviště a garáže. Pro jakékoli další dotazy a prohlídku nemovitosti jsme Vám k dispozici. V případě podnikání naší agentury je povinnost platit agenturní provizi. Pro tuto nemovitost kontaktu ID CODE: 15851 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
