2 000 000 €Zagreb · Záhřeb
Gjurkov put, Gračani, 4.123,00 m2, 2.000.000,00 EUR
4 123 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTMENT OPPORTUNITY IN A TOP LOCATION
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13907
4 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 4 000 000 €
- Cena za m²
- 4 400 €/m²
- Obytná plocha
- 909 m²
- Plocha pozemku
- 700 m²
- Rok výstavby
- 1991
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 909 m² to odpovídá přibližně 14 729 € měsíčně a 176 742 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTMENT OPPORTUNITY IN A TOP LOCATION Located in Pantovcak, the most attractive location in Zagreb, this property represents a rare opportunity. It is a detached house, constructed into two separate units. One unit can be used as a residence and the other one for business purposes, making it ideal for a diplomatic mission or embassy. The property is located north of the center of Zagreb, with good traffic connections that include Britanski trg in the southern part and Šestine in the northern part. Access is provided by an asphalt road. The surrounding buildings are also residential buildings, and the location is well-ranked on the real estate market due to its proximity to prestigious areas such as Tuškanac (Cmrok) and Medveščak. This property represents an excellent opportunity for investors who are willing to invest in the upgrade and completion of the building as they wish and achive the full potential of this real estate. The property is located in a quiet and most prestigious part of the city, ideal for family life or as an investment for future attractive lease. Don't miss this unique opportunity to purchase a property with great potential in the heart of Zagreb. . More information on request! Price on request!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
