595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, house for sale, 700.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17055
700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 700 000 €
- Cena za m²
- 5 785 €/m²
- Obytná plocha
- 121 m²
- Plocha pozemku
- 36 296 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 121 m² to odpovídá přibližně 2 084 € měsíčně a 25 010 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House with huge land plot, ideal for all those who want to enjoy peace and quiet, surrounded by the beauty of untouched nature, and near the crystal clear sea, and at the same time be close to all city facilities that the island of Vis offers. Three-storey detached house with a garden, built not so long ago in 2005, has a land area with a total of 36,296 m2, of which 1,000 m2 is building land plot. The rest is managed as agricultural land (suitable for growing different crops).Agricultural land is near the building plot, overlooking the sea. The house has a living area of 121 m2. The property is situated in an attractive location on the island of Vis, more precisely on the northeast side, and offers an open view of a quiet bay and the Adriatic Sea. Only 70 m from the sea, with direct access to the beach, and 3-4 minutes by car from the center - the house consists of ground floor, first floor and loft space. On the ground floor are two rooms, which currently serve mostly as storages. On the first floor is a studio apartment with a balcony. In the loft there is a room of 48 m2. The house also has an outdoor uncovered parking lot, which has space for several vehicles, and an asphalt road leads to the house. The property has not been built or completed in its entirety, thus allowing the new owner to complete it to the end at his discretion. We are happy to be at your disposal for any additional questions and information.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
