1 469 230 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, house for sale, 2.500.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16461
2 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 21 008 €/m²
- Obytná plocha
- 119 m²
- Plocha pozemku
- 300 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 4
316% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 119 m² to odpovídá přibližně 2 050 € měsíčně a 24 597 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exceptional property in a prime location in Vis, located in the first row to the sea. House in a row, which is of modern construction, and is equipped and completely renovated with private parking and a garden. West-facing, the property consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is a kitchen and dining room, and an internal staircase leads to the upper floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and a large balcony with an incredible sea view. On the ground floor there is also a separate apartment, which consists of a bathroom, a kitchen, dining room and living room located in one space, from which there is an exit to the inner courtyard with a cistern, an area of about 25 m2. There is also a separate entrance to this apartment, on the east side of the street. The property functions as a rental house, with excellent business success, but can also serve as a top-notch family home. Only 10 m from the sea and 1 km from the ferry port, it is close to all the important facilities of this unique island.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
