668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Makarska · Central Dalmatia · Chorvatsko
LUXURY VILLA WITH POOL IN THE HEART OF MAKARSKA
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13791
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 3 714 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Plocha pozemku
- 426 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2015
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
26% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 6 024 € měsíčně a 72 289 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
LUXURY VILLA WITH POOL IN THE HEART OF MAKARSKA On Veliki Brdo in Makarska, luxurious villa number 1 is located with a wonderful panoramic view of the sea and islands and the Biokovo mountain on the other side. The villa consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a sauna, bathroom, wellness, laundry room and spacious living room with kitchen and dining room. From the living room there is access to the terrace and the outdoor pool. On the ground floor of the villa there is a loggia, a garage, a bathroom and a living room with a kitchen and a dining room with access to the balcony. On the first floor there are 4 bedrooms with their own bathrooms. The interior is superbly designed and well-decorated. The villa is part of a well-known unique complex in Makarska and represents a great potential as a tourist rental. Offers are being accepted.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
