341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13599
295 000 €
Základní údaje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 5 086 €/m²
- Obytná plocha
- 58 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2005
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
36% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 58 m² to odpovídá přibližně 938 € měsíčně a 11 255 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room The apartment has 54 m2 of enclosed space and consists of an entrance area, a walk-in wardrobe/utility room, a bathroom with WC, an open-space living room with kitchen and dining area, and a comfortable bedroom. The balcony and storage room are included in the total floor area by coefficient. Additional value is added to the apartment by the PVC joinery and air conditioning unit, as well as the new roof, which was replaced in 2026. Located in an exceptionally attractive location, just a minute's walk from all amenities needed for everyday life – shops, schools, kindergartens, parks, public transport, restaurants and cafes – this property represents an opportunity for a quality family life or as an investment in the centre of city life. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
