539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, ZAGREB, ČULINEC - 4-room penthouse, gross 158 m2, net 109 m2, with 2…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13454
349 000 €
Základní údaje
- Cena
- 349 000 €
- Cena za m²
- 3 202 €/m²
- Obytná plocha
- 109 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2007
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 109 m² to odpovídá přibližně 1 766 € měsíčně a 21 194 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, ČULINEC- 4-room penthouse, gross area 158 m2, net 109m2., with 2 outdoor parking spaces. On offer is a spacious 4-room penthouse, in a building from 2007, last renovated in 2024. The apartment is located on the 2nd floor out of 2, in a small residential building with 6 apartments. It consists of an entrance hallway, 3 comfortable bedrooms, 2 bathrooms with WC (one with a bathtub, the other with a shower cabin), a spacious open space living room with kitchen and dining room. 2 large terraces, 2 outdoor parking spaces and a storage room in the basement. Fully furnished, built-in wardrobes, air conditioning, gas floor heating, spacious, orientation on 3 sides-. Close to public transport, bus stop by the building, and by train only 3 stops to the main Zagreb railway station. School, kindergarten, CC East and numerous other amenities nearby. Documentation in order. For living or investment.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
