335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, Velika Gorica, new build, 143 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13061
494 282 €
Základní údaje
- Cena
- 494 282 €
- Cena za m²
- 3 457 €/m²
- Obytná plocha
- 143 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 3
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 143 m² to odpovídá přibližně 2 313 € měsíčně a 27 750 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, Velika Gorica, new build, 143 m² We are offering apartments in a new, modern development in Velika Gorica, situated in an excellent location. This project represents the creation of a new urban neighborhood consisting of four buildings with a total of 165 apartments, designed for comfortable and high-quality living. The entrance to the complex is from Andrije Kačića Miošića Street, and the development is conceived as a mixed-use residential and commercial complex. Commercial spaces are located on the ground floor, while the apartments are positioned from the first to the fifth floor, with sizes ranging from 55 m² to 143 m². The purchase of one or two garage parking spaces is mandatory with each apartment, and storage units are also available. The project stands out for its high construction quality, well-designed and functional floor plans, and contemporary architecture. The planned move-in date is the end of 2027. Agency recommendation!
