539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Milna · Central Dalmatia · Chorvatsko
For sale, Apartment, Milna, Milna, 5 rooms, 132m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12710
560 000 €
Základní údaje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 4 242 €/m²
- Obytná plocha
- 132 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- -1
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 132 m² to odpovídá přibližně 2 272 € měsíčně a 27 263 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, Apartment, Milna, Milna, 5 rooms, 132m2 FOR SALE, APARTMENT, MILNA, ISLAND OF BRAČ, 132 m² Just 50 m from the crystal-clear sea, in the quiet bay of Milna, a spacious property with a total area of 132 m² is for sale, comprising two levels – a basement and a ground floor. The basement (52 m²) comprises 2 bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room. The ground floor (80 m²) includes 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen and a living room, plus two covered terraces (10 m² each) – one with jacuzzi connections, the other with a barbecue area and outdoor seating. The upper level can easily be divided into two smaller apartments, which makes this property ideal for tourist rental or for several families staying together. The apartment also has a shared garden, an outdoor barbecue and a rainwater cistern as a sustainable irrigation solution. A parking space and additional cellar storage can also be purchased. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
