595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, Apartment, Črnomerec, Gradišćanska ulica, 4 rooms, 173m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12752
895 000 €
Základní údaje
- Cena
- 895 000 €
- Cena za m²
- 5 173 €/m²
- Obytná plocha
- 173 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2012
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 173 m² to odpovídá přibližně 2 798 € měsíčně a 33 572 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, Apartment, Črnomerec, Gradišćanska ulica, 4 rooms, 173m2 FOR SALE: a luxuriously appointed, two-level, four-room penthouse in a sought-after micro-location close to all amenities. The apartment comprises 141 m2 of interior living space plus a large 27 m2 covered terrace with a spacious 70m2 garden. This exceptionally pleasant living space extends over two levels with north and south orientation and plenty of daylight. The lower level comprises an entrance area, two bedrooms, a bathroom and a laundry room, while the upper level contains a spacious living room with dining area, a kitchen, a guest toilet, and a master bedroom with a large bathroom leading into separate walk-in closets. A hallmark of the entire apartment is the lavish travertine stone that runs from the entrance area, through all the bathrooms, the staircase and the kitchen. The apartment has ceiling air conditioning and floor-by-floor gas heating, plus additional underfloor heating in the kitchen and bathrooms for comfortable transitional seasons. Two spacious garage parking spaces (15 m2 each) and a 5 m2 storage room belong to the apartment and are included in the price. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
