341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, centrum města Vis, nově zrekonstruovaný 2+kk s velkou terasou
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13093
285 000 €
Základní údaje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 3 476 €/m²
- Obytná plocha
- 82 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2001
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dníSnížená cena · Původně 295 000 €
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 82 m² to odpovídá přibližně 1 412 € měsíčně a 16 949 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, centrum města Vis, nově zrekonstruovaný 2+kk s velkou terasou Na mimořádně atraktivní a vyhledávané lokalitě ve městě Vis, v části Luka, se nachází tento zařízený a plně vybavený prostorný byt, který nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, funkčnosti a středomořského způsobu života. Moře a upravené městské pláže jsou vzdálené jen několik minut lehké chůze a v bezprostřední blízkosti se nachází nábřeží, restaurace, kavárny, obchody, trajektový přístav a veškeré důležité vybavení potřebné pro příjemný pobyt po celý rok. Byt 2 se nachází v přízemí a má celkovou plochu 78 m2. Skládá se z obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní v otevřeném konceptu, dvou ložnic a koupelny. Před bytem se nachází terasa, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci a užívání čerstvého vzduchu. Terasa bude připojena k ploše po rozdělení jednotek. Možnost parkování v blízkosti bytu. Díky své vynikající mikrolokalitě a větší ploše, která zajišťuje dodatečný komfort, tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro klidné bydlení u moře, kvalitní odpočinek nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu v jedné z nejžádanějších jadranských destinací.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
