341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, Vis center, na novo prenovljen 2BDR z veliko teraso
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13093
285.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 285.000 €
- Cena na m²
- 3476 €/m²
- Bivalna površina
- 82 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2001
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 295.000 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 82 m² to znese približno 1412 € na mesec in 16.949 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, Vis center, na novo prenovljen 2BDR z veliko teraso Na izjemno privlačni in iskani lokaciji v mestu Vis, predel Luka, se nahaja to opremljeno in popolnoma urejeno prostorno stanovanje, ki ponuja popolno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in mediteranskega načina življenja. Morje in urejene mestne plaže so oddaljene le nekaj minut lahkotnega sprehoda, v neposredni bližini pa so riva, restavracije, kavarne, trgovine, trajektno pristanišče ter vse pomembne vsebine, potrebne za prijetno bivanje skozi vse leto. Stanovanje 2 se nahaja v pritličju in ima skupno površino 78 m². Sestavljeno je iz dnevne sobe, povezane z jedilnico in kuhinjo v odprtem konceptu, dveh spalnic ter kopalnice. Pred stanovanjem je terasa, ki nudi prijeten prostor za sprostitev in uživanje na svežem zraku. Terasa bo po etažiranju dodana k površini. Možnost parkiranja v bližini stanovanja. Zaradi odlične mikrolokacije in večje kvadrature, ki zagotavlja dodatno udobje, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za mirno življenje ob morju, kakovosten oddih ali varno investicijo v turistično oddajanje na eni najbolj zaželenih jadranskih destinacij.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
